Preguntas frecuentes
Aquí hemos recopilado algunas de las preguntas más frecuentes de los usuarios de Link. Si tienes alguna otra pregunta, ponte en contacto con nuestro equipo de atención al cliente.
Proceso de reserva
Encuentre respuestas a las preguntas más comunes sobre el proceso de reserva de fracciones de una unidad.
Una fracción inmobiliaria es una parte de una propiedad que otorga al propietario de dicha fracción una participación de propiedad en la propiedad y una fracción de los ingresos que genera la propiedad. Cada propiedad inmobiliaria en Link está representada por un NFT, que se divide en una cantidad predeterminada de NFT fraccionarios que los usuarios pueden comprar.
Puedes comprar tantas fracciones de NFT como haya disponibles para cada propiedad. La cantidad de fracciones que posees es directamente proporcional a tu participación accionaria y a los ingresos a los que tienes derecho.
Primero, deberás realizar un depósito para reservar tus fracciones a través de Stripe. Una vez que se haya aprobado el depósito, se enviarán los pasos siguientes a tu correo electrónico para pagar el saldo restante mediante una transferencia bancaria. El correo electrónico especificará el monto a pagar por el saldo de tu compra y la cuenta bancaria de EE. UU. a la que debes enviar el pago. Una vez que se haya recibido el pago, las fracciones de NFT aparecerán en la pestaña de inversiones de su cuenta. Si tiene más preguntas, comuníquese con nosotros y un miembro de nuestro equipo se comunicará con usted para brindarle más ayuda.
Tanto los inversores estadounidenses como los no estadounidenses pueden comprar fracciones. Si es de un país sancionado, no podrá comprar tokens debido a las restricciones de la Oficina de Control de Activos Extranjeros (OFAC). Entre los países sancionados se encuentran los Balcanes, Bielorrusia, Birmania, Costa de Marfil, Cuba, República Democrática del Congo, Irán, Irak, Liberia, Corea del Norte, Rusia, Sudán, Siria y Zimbabue.
Recibirás un correo electrónico con información bancaria para realizar el pago del saldo de la fracción. El correo electrónico especificará el monto a pagar por el saldo de tu compra y la cuenta bancaria de EE. UU. donde deberás realizar el pago. Además, un miembro de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para brindarte más ayuda.
Proceso de compra
Conozca el proceso de compra luego de haber reservado sus fracciones inmobiliarias.
El enlace requerirá cierta documentación para acreditarte como inversionista y aprobar la creación y activación de tu cuenta.
Se enviarán instrucciones a tu dirección de correo electrónico, proporcionándote los detalles de la transferencia bancaria que deberás seguir. Se deberá enviar una transferencia bancaria con el saldo restante a una cuenta de tenencia en los EE. UU. Una vez que se haya completado la transferencia bancaria, recibirás una confirmación y tus fracciones de NFT aparecerán en la pestaña de inversiones de tu cuenta. Si tienes más preguntas, contáctanos y un miembro de nuestro equipo se comunicará contigo para brindarte más ayuda.
Los contratos inteligentes permiten que se realicen transacciones y acuerdos confiables entre las partes sin la necesidad de una autoridad central, un sistema legal o un mecanismo de cumplimiento externo. Los contratos inteligentes en Link son los que permiten la propiedad fraccionaria de una propiedad de forma digital, así como la compra y venta de fracciones desde cualquier parte del mundo, con el uso de criptomonedas. Nuestros contratos inteligentes se basan en la cadena de bloques Ethereum y utilizan el estándar ERC-1155, que permite la transferencia rápida y segura de fondos y NFT en el mercado.
Ethereum facilita el uso de contratos inteligentes, que se encuentran en la cadena de bloques pública para que cualquier persona pueda realizar un seguimiento instantáneo de las transferencias de activos y otra información relacionada. Ethereum también permite a los usuarios proteger su privacidad, ya que Ethereum es una red seudónima (tus transacciones están vinculadas públicamente a una dirección criptográfica única, no a tu identidad), puedes proteger tu privacidad de los observadores.
La variación se refiere al cambio, como porcentaje del precio, de un determinado proyecto o fracción desde su inclusión inicial en Link.
Mercado de Link
Preguntas frecuentes sobre el proceso de compra o venta de fracciones de bienes raíces en el mercado P2P de Link.
Este NFT (Non-Fungible Token) es una representación criptográfica de una fracción de un inmueble, que indica la autenticidad y propiedad de un activo digital. Como NFT, valida quién es el propietario de un inmueble a través de la cadena de bloques, en este caso a través de Ethereum. Cada propiedad y sus fracciones forman parte de un NFT fraccionado que relaciona las fracciones con los propietarios.
El Marketplace de Link permite a los usuarios comprar y vender cualquier propiedad que haya sido completamente financiada y construida. Las fracciones NFT de propiedades que se encuentran en la fase de preconstrucción solo se pueden comprar y deben conservarse hasta que lleguen al punto de construcción y comiencen a generar ingresos.
Cuando quieras publicar tus NFT en el mercado, se te pedirá que asignes la cantidad de fracciones que quieres vender y el precio al que quieres venderlas. Link cobrará una pequeña tarifa por publicar los NFT para su venta.
Sí, necesitas tener una billetera de criptomonedas porque todos los pagos que se manejan entre un comprador y un vendedor son peer-to-peer (P2P) con el uso de USDT, que es una criptomoneda estable. Una moneda estable tiene su valor vinculado al de otra moneda; en nuestro caso, USDT está vinculado al dólar estadounidense, lo que brinda a los usuarios acceso a una moneda estable y de baja volatilidad. Al aprovechar las criptomonedas para nuestras transacciones, podemos facilitar transferencias entre pares que se validan y procesan en tan solo cinco minutos. Además, cada transacción se registra en un libro de contabilidad público, lo que garantiza una transparencia y una confianza totales.
Puede ver todas las propiedades que están disponibles en Link Marketplace. Debajo de cada propiedad disponible, podrás ver la cantidad de fracciones que están reservadas y disponibles para comprar. Para iniciar el proceso de compra, primero elige la cantidad de fracciones que deseas comprar y asegúrate de tener los fondos necesarios disponibles en USDT en tu billetera. A continuación, confirma con el vendedor la cantidad de fracciones que vas a comprar, así como los detalles de la billetera y los fondos que le enviarás al vendedor. Una vez que se hayan transferido los fondos, deberás marcar el pedido como pagado y presentar una prueba de una transacción exitosa. Todo lo que queda por hacer es esperar a que el vendedor confirme la recepción de los fondos y libere las fracciones de NFT a tu cuenta. Con este último paso completado, verás los NFT recién comprados en la sección “Mis inversiones” de tu cuenta, en la pestaña “Construidas”.
Vaya a “Mis inversiones” y seleccione la cantidad de NFT que desea colocar en el mercado de Link, así como el precio que desea recibir por los NFT. Una vez que un comprador seleccione comprar sus NFT, deberá confirmar su billetera y los detalles de financiación con el comprador en el chat P2P. Una vez que el comprador envíe los fondos
Puedes esperar y confirmar con el comprador la dirección de tu billetera criptográfica, “asegúrate de proporcionar la dirección correcta de tu billetera”. Normalmente, la transferencia demora menos de 10 minutos. Si hay congestión en la red Ethereum, puede demorar hasta 30 minutos en validar. Si después de esperar 30 minutos no has recibido la transferencia, utiliza el proceso de Apelación dentro de la negociación para que podamos ayudarte a aclarar lo sucedido. En ese momento, LINK decidirá si libera el NFT o no.
Utiliza el proceso de apelación solo si ha transcurrido el tiempo y la venta no se ha completado. En ese caso, LINK validará si todo está en orden y determinará si libera el NFT al comprador en función de la evidencia.
Habla con el vendedor a través del chat, espera a que verifique la transferencia exitosa. Si no lo libera, puedes solicitar una apelación y LINK te ayudará a gestionar la liberación de tus NFT.
Configuraciones de la cuenta
Preguntas frecuentes sobre la configuración de la cuenta.
La verificación de la cuenta garantiza que todos los usuarios de Link puedan estar seguros de que están en una plataforma 100 % segura.
El PIN de acceso es tu contraseña para iniciar sesión en la plataforma. Es un proceso seguro para que puedas iniciar sesión con tu PIN. No lo compartas con nadie.
Vaya a Mi cuenta, luego, en Mi perfil, presione Editar perfil y cambie su información de contacto.
Sí, puedes cambiar la dirección a tu USDT donde quieres recibir el dinero de las ventas que realices en el marketplace en cualquier momento.