Gana comisiones introduciendo compradores a fracciones inmobiliarias en Miami.
El Programa de Agentes Inmobiliarios de Link Club está dirigido a agentes inmobiliarios con licencia que introducen y educan a compradores sobre la propiedad inmobiliaria fraccionada a través de Link Club. Los agentes participan de forma independiente en representación de sus clientes. Toda compensación se paga a la correduría inmobiliaria licenciada registrada del agente, de conformidad con la ley aplicable.
De un vistazo
- Compensación de comisiones para agentes inmobiliarios con licencia.
- Comisión más alta en la primera compra elegible del cliente.
- Comisiones continuas en unidades elegibles de preconstrucción y activas.
- El cliente recibe un 50% de descuento en la tarifa de reserva en su primera compra.
Solo agentes con licencia. La participación requiere aprobación del broker, está sujeta a un acuerdo de correduría y a la legislación aplicable.
Cómo Funciona
Como agente participante, tu función es:
- Introducir a compradores potenciales a Link Club utilizando materiales de marketing aprobados y tu enlace de agente único.
- Educar a los clientes sobre los fundamentos de la propiedad inmobiliaria fraccionada, incluyendo la estructura de propiedad, derechos de uso y expectativas generales.
- Responder preguntas relacionadas con bienes raíces y ayudar a los clientes a entender cómo la propiedad fraccionada encaja dentro de sus objetivos inmobiliarios.
- Coordinar con Link Club una vez que el cliente esté listo para avanzar, mientras Link Club gestiona el onboarding, la documentación y la ejecución de la transacción.
Link Club se encarga de las:
- Operación de la plataforma, onboarding, procesos de verificación de identidad (KYC/AML) y configuración de cuentas.
- Documentación legal, acuerdos operativos, divulgaciones y ejecución de transacciones.
- Cierre y registro interno de las ofertas primarias elegibles (“pre-linkeadas”).
Estructura de Comisiones para Agentes
Esta estructura de comisiones aplica a agentes inmobiliarios con licencia que participan a través de su broker registrado, para ofertas primarias pre-linkeadas elegibles en Link Club.
Como incentivo adicional, el cliente referido también recibe un 50% de descuento en la tarifa de reserva de Link Club en su primera compra.
Todas las comisiones se pagan a el broker inmobiliario licenciado registrado, conforme a un Acuerdo de Referencia de Broker o Co-Broker ejecutado y a la ley aplicable.
Ejemplos Ilustrativos
Ejemplo 1 – Primera compra
Introduces a un cliente a Link Club y este completa su primera compra elegible de una fracción.
→ Tu correduría obtiene una comisión del 3%, y el cliente recibe un 50% de descuento en la tarifa de reserva.
Ejemplo 2 – Compra adicional en pre-construcción
El mismo cliente realiza posteriormente otra compra elegible en pre-construcción.
→ Tu correduría obtiene una comisión del 2%.
Ejemplo 3 – Compra de unidad activa
El cliente compra una fracción elegible de una unidad activa.
→ Tu correduría obtiene una comisión del 1%.
Ejemplo 4 – Reventa en el marketplace
Si el cliente compra una fracción en el marketplace P2P entre propietarios existentes, no se paga comisión, salvo acuerdo expreso por escrito.
¿Qué es una Fracción Pre-Linkeada?
Una fracción pre-linkeada es una fracción de propiedad vendida directamente a través del flujo de oferta primaria de Link Club, antes de que sea elegible para reventa P2P en el Marketplace. Las comisiones para agentes aplican únicamente a estas ofertas primarias.
¿Cómo se Rastrean las Comisiones?
- El cliente debe registrarse o acceder a la plataforma utilizando tu enlace único de agente.
- Debe completar los procesos requeridos de KYC/AML.
- Debe comprar fracciones pre-linkeada elegibles a través de la plataforma.
- Una vez que la transacción es verificada y activada, la comisión se envía a tu broker participante, conforme al acuerdo de broker. Puedes rastrear el estatus de tus comisiones desde tu cuenta de agente.
¿Quién es Elegible?
- Estado de La Florida: Los sales associates y broker associates pueden participar únicamente a través de su broker empleador.
- Fuera del Estado: Los brokers pueden participar solo mediante un acuerdo de referencia con un broker con licencia en Florida, cuando la ley lo permita.
Restricciones de Conducta para Agentes
Para protegerte a ti y a Link Club, los agentes deben cumplir con las siguientes restricciones:
- No garantizar rendimientos, desempeño ni apreciación.
- No brindar asesoría legal ni fiscal en nombre de Link Club.
- No manejar fondos, depósitos, escrow ni firmas en nombre de Link Club.
- No modificar documentos ni negociar términos de Link Club.
Las comisiones aplican únicamente a ofertas primarias pre-linkeadas elegibles (no a reventas en el marketplace P2P), conforme a un acuerdo de broker firmado.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo se pagan las comisiones?
Una vez verificada la compra elegible conforme al acuerdo de broker, las comisiones se acreditan y pagan a la correduría inmobiliaria registrada, mediante el método de pago acordado.
¿Puede participar mi broker si está fuera de Florida?
Sí, únicamente a través de un acuerdo de referencia con un broker con licencia en Florida, cuando la ley lo permita.
¿Puedo promover Link Club en redes sociales?
Sí, siempre que utilices información precisa y no realices promesas ni afirmaciones de ingresos no aprobadas. Siempre que sea posible, enlaza a materiales oficiales de Link Club.
¿Cómo me uno?
Para unirte al programa, visita milink.club/agents.. Sujeto al Acuerdo de Agentes de Link Club, Términos y Condiciones y Política de Privacidad.
¿A quién contacto si tengo preguntas?
Puedes escribir a agents@milink.club para consultas sobre tu cuenta, comisiones o términos del programa.
Aviso importante:
La compensación basada en comisiones descrita en este documento está disponible únicamente para brokers inmobiliarios con licencia y se paga conforme a un Acuerdo de Referencia de Brokers o Co-Brokers debidamente ejecutado y a la ley aplicable. Las comisiones aplican solo a ofertas primarias elegibles (“pre-linkeadas”), no se pagan a personas no licenciadas, y la participación requiere verificación de licencia y un acuerdo de broker firmado. El descuento en la tarifa de reserva aplica únicamente a la primera compra del cliente.
Link Club es una plataforma marketplace inmobiliaria que facilita conexiones entre propietarios y compradores de intereses fraccionados en bienes raíces mantenidos a través de LLCs específicas por propiedad. Los intereses de propiedad ofrecidos en la plataforma se estructuran mediante LLCs constituidas en EE. UU. y no se comercializan como valores. Nada en esta página ni en los materiales asociados constituye una oferta de venta o solicitud de compra de valores, ni asesoría legal, fiscal o de inversión. Cualquier ejemplo o proyección es meramente ilustrativo y no constituye garantía de desempeño. Los términos del programa, criterios de elegibilidad, montos de comisión, incentivos y métodos de pago pueden ser modificados por Link Club en cualquier momento.