Link Club es un mercado inmobiliario donde puedes comprar fracciones de propiedades de lujo mediante Smart Contracts, respaldados por blockchain, desde tan solo $20,000 USD. Con cada fracción que compres, te conviertes en copropietario de una propiedad real.

Cada propiedad se organiza en su propio “Club”: una LLC que posee el título legal de la propiedad. Al comprar una fracción:

• Te conviertes en miembro registrado de la LLC de la propiedad.
• Tu participación queda registrada y protegida de forma segura mediante un Smart Contract en la blockchain.
• Tienes derecho tu parte proporcional de los ingresos por alquiler y la plusvalía.
• Obtienes derechos de gobernanza para votar en decisiones clave.

Sí. Cuando compras una fracción, te conviertes en copropietario legal de una LLC de La Florida que posee el título de la propiedad. Como miembro de esa LLC, recibes:

• Derechos y responsabilidades de propiedad

• Poder de voto en decisiones claves

• Una parte proporcional de los ingresos netos por alquiler

• Noches de uso personal limitadas (normalmente 2 por fracción al año) en ciertas propiedades.

Los contratos inteligentes son acuerdos autoejecutables que gestionan y registran de forma segura las transacciones en la blockchain. En Link Club, cada inversión fraccionaria se protege mediante contratos inteligentes basados en Immutable X (IMX), un protocolo de Capa 2 en Ethereum. Esto nos permite ofrecer:

• Transacciones rápidas
• Registros de propiedad en la blockchain, a prueba de manipulaciones y verificables
• Reventas entre pares fluidas en la plataforma de Link Club

Su propiedad se registra digitalmente y está respaldada por documentación legal, combinando la confianza de los bienes raíces con la eficiencia de la tecnología blockchain. Lea más aquí.

Muchas propiedades en Link Club permiten a los propietarios disfrutar de noches de uso personal según la cantidad de fracciones que posean.

• Por cada fracción, se te conceden 2 noches de uso personal por año.
• En lugar de noches fijas, recibirás un crédito de reserva en tu billetera de IONICA equivalente a la tarifa promedio por noche de la propiedad. Este crédito se reinicia anualmente y no puede transferirse ni acumularse.

📌 Ejemplo: Si la tarifa promedio por noche es de $350:

• Posees 1 fracción → 2 noches → $700 de crédito
• Este crédito se añade a tu billetera de IONICA y puedes usarlo para reservar en cualquier momento, sin fechas bloqueadas.
• Si deseas reservar en temporada alta (por ejemplo, $500 por noche), puedes hacerlo — solo pagas la diferencia de $150.

✅ Esto te da máxima flexibilidad para usar tu tiempo cuando más te convenga.

🟡 Nota: Las propiedades arrendadas de forma permanente (por ejemplo, con inquilinos anuales o contratos a largo plazo) no incluyen noches de uso personal, ya que no están disponibles para estancias cortas.

¡Sí! Link Club está abierto a inversores globales. Sin embargo, de acuerdo con la legislación estadounidense, algunos países y personas podrían tener restricciones para usar Link Club. Para consultar la lista más actualizada de jurisdicciones restringidas, consulte la Lista oficial de sanciones de la OFAC. También recomendamos a los compradores internacionales que consulten con un asesor fiscal local para conocer las implicaciones específicas de cada país.

No. Para garantizar la seguridad y validez legal de las transferencias de derechos de propiedad, los contratos inteligentes de Link Club no son transferibles fuera de la plataforma. La propiedad solo se puede reasignar mediante el proceso de reventa entre pares de Link Club, que garantiza:

• Verificación de pagos
• Reasignación legal dentro del registro de propiedad de la LLC
• Cumplimiento de nuestros estándares KYC/AML

Todas las propiedades de Link Club están gestionadas profesionalmente por IONICA WORLD, una plataforma tecnológica de gestión de activos y hotelería, totalmente integrada con el ecosistema Link. IONICA gestiona todo, desde los servicios a los huéspedes y la tarificación dinámica hasta el mantenimiento y la generación de informes, garantizando una experiencia fluida tanto para inversores como para inquilinos.

🗳️ Si todos los miembros de un Club votan para cambiar el administrador de la propiedad, pueden hacerlo seleccionando una nueva empresa administradora aprobada.

Los ingresos netos por alquiler se distribuyen mensualmente a los propietarios, tras deducir todos los gastos de la propiedad, como impuestos, cuotas de la asociación de propietarios y gastos de administración. La participación de cada propietario es proporcional al número de fracciones que posee.

Importante: Todas las proyecciones de ingresos son ilustrativas. Los ingresos reales por alquiler y el rendimiento de la propiedad pueden variar según las condiciones del mercado, la ocupación y los gastos operativos. Las ganancias no están garantizadas.

Todos los costos corrientes, incluidas las reparaciones, la administración de la propiedad y el seguro, se agrupan y comparten proporcionalmente entre todos los propietarios y se deducen de los ingresos por alquiler.

No existe un plazo mínimo de inversión. Puedes mantener tu fracción el tiempo que desees o venderla en el marketplace una vez que esté disponible para reventa.

Sí. Firmarás un contrato de compra, y todas las transacciones quedarán documentadas legalmente. La propiedad se registra en la blockchain y está respaldada por documentación legal.

Sí. Cada LLC de propiedad específica se considera una entidad de transferencia a efectos fiscales. Esto significa que la LLC no paga impuestos; en cambio, cada propietario es responsable de declarar su parte de ingresos, gastos y depreciación.

• Los inversores estadounidenses reciben un Anexo K-1, que resume su parte de la actividad financiera de la LLC para su declaración de impuestos personal.
• Los inversores internacionales podrían necesitar presentar un formulario W-8BEN y son responsables de cumplir con las leyes fiscales locales. Recomendamos consultar con un asesor fiscal para obtener asesoramiento personalizado.

No. Link Club no está regulado por la SEC porque no ofrece valores. Cada comprador recibe la propiedad directa de una LLC específica para la propiedad, no una participación en un vehículo de inversión colectiva.

En cambio, Link Club se rige por:

• Leyes estatales de bienes raíces y LLC (por ejemplo, estatutos de Florida).
• Ley contractual, a través del Acuerdo Operativo de cada propiedad.
• Leyes de protección al consumidor relevantes para los mercados digitales.
• Regulaciones federales AML/KYC, incluyendo el cumplimiento de las directrices de FinCEN y OFAC.

Link Club se toma muy en serio el cumplimiento legal y trabaja con asesores legales para garantizar el cumplimiento continuo de las leyes aplicables.

No. Cada propiedad ya está gestionada a través de una LLC. Cuando compras una fracción, te conviertes en miembro de esa LLC y los ingresos del alquiler se distribuyen a tu billetera IONICA desde donde puedes asignarlos a tu cuenta de Paypal o bancaria.

Sí, es posible. Si todos los miembros del Club votan por vender la propiedad completa, se podrá publicar y vender en el mercado inmobiliario tradicional. En este caso:

• La propiedad se vende como un activo completo.
• Todos los propietarios reciben un pago proporcional a sus fracciones.
• El Club se disuelve y su inversión concluye con una distribución final.

Esto les da a los propietarios el control colectivo y la flexibilidad de salir mediante una venta tradicional cuando sea el momento oportuno.