Términos de Servicio

LINK Club se reserva el derecho, a su entera discreción, de cambiar, modificar, agregar o eliminar partes de este Acuerdo en cualquier momento. Es su responsabilidad revisar este Acuerdo periódicamente. Su uso continuado del Sitio tras la publicación de cambios implica su aceptación de los mismos.

Para acceder o usar el Sitio, usted debe poder formar un contrato legalmente vinculante con LINK Club. Usted declara que tiene al menos 18 años y cuenta con plena facultad y autoridad para celebrar y cumplir este Acuerdo en su nombre y en el de cualquier entidad para la cual acceda o use el Sitio.

Usted declara que no es sujeto de sanciones económicas o comerciales administradas o aplicadas por ninguna autoridad gubernamental, ni figura en ninguna lista de partes prohibidas o restringidas (incluida la lista de la Oficina de Control de Activos Extranjeros del Departamento del Tesoro de EE. UU.), ni es ciudadano o residente de una jurisdicción sujeta a sanciones económicas integrales por parte de Estados Unidos.

LINK Club ofrece una plataforma web y móvil a través de la cual los usuarios pueden invertir en bienes raíces fraccionados mediante sociedades de responsabilidad limitada (LLC) constituidas en Florida. La plataforma permite explorar propiedades disponibles, adquirir participaciones fraccionadas de membresía en la LLC, gestionar su portafolio y comprar o vender fracciones en el marketplace entre pares (P2P).

Cada propiedad disponible en la plataforma es propiedad de una LLC de Florida dedicada — una entidad legal separada constituida específicamente para esa propiedad. Al comprar una fracción, usted se convierte en miembro de esa LLC con derechos proporcionales a la fracción que posee. LINK Club no compra propiedades para revenderlas a inversionistas; en cambio, origina propiedades mediante alianzas con desarrolladores y facilita una adquisición colectiva por parte de los miembros de la LLC.

LINK Club utiliza la blockchain Immutable X (IMX) como un registro permanente e inalterable de la membresía en la LLC. Su propiedad queda registrada tanto en el Acuerdo Operativo de la LLC como en la blockchain de IMX. Este registro en blockchain es un mecanismo de verificación y registro — no constituye una criptomoneda, activo digital ni token negociable. LINK Club no opera un exchange de criptomonedas ni una plataforma de comercio de activos digitales, y ningún pago en el Sitio se realiza en criptomoneda — vea la Sección E para conocer cómo funcionan los pagos.

Para acceder a todas las funciones del Sitio, debe crear una cuenta y completar la verificación de identidad (KYC — Conozca a su Cliente) a través de nuestro socio de verificación. Se le solicitará una identificación oficial vigente, una selfie, comprobante de domicilio e información personal básica. La verificación es exigida por la ley aplicable para todos los inversionistas, sin importar su país de residencia.

LINK Club se reserva el derecho de denegar el registro de cuenta o la participación en una inversión a usuarios que no cumplan los requisitos de verificación, que residan en jurisdicciones restringidas, o cuya información no pueda verificarse. Consulte nuestras Preguntas Frecuentes para conocer el detalle de jurisdicciones restringidas.

Usted es el único responsable de mantener la seguridad y confidencialidad de las credenciales de su cuenta. LINK Club nunca le pedirá su contraseña. Debe notificarnos de inmediato a admin@milink.club ante cualquier acceso o uso no autorizado de su cuenta.

Una “fracción” representa una unidad de membresía en una LLC de Florida específica de una propiedad. Comprar una fracción lo convierte en miembro de esa LLC, con derecho a su porción proporcional de ingresos netos por renta (distribuidos mensualmente), potencial revalorización de la propiedad, y derechos de uso personal según lo defina el Acuerdo Operativo de la LLC.

La propiedad se formaliza en el Acuerdo Operativo de la LLC, que usted debe firmar electrónicamente antes de que se registre su titularidad. La inversión mínima es de $20,000 por fracción. Cada LLC específica de una propiedad emite un número fijo de unidades de membresía establecido para esa propiedad — este número varía según la propiedad y se muestra en su ficha; una fracción representa su porción proporcional de ese total.

La propiedad fraccionada en una LLC de una propiedad no es un valor bursátil (security). Usted adquiere una participación directa de membresía en una LLC de Florida que tiene el título de un inmueble específico — no participaciones de un fondo, ni un instrumento financiero, ni un producto de inversión regulado. LINK Club no intermedia valores bursátiles ni está registrado como corredor-agente o asesor de inversiones ante la Comisión de Valores de EE. UU. (SEC).

IONICA World es designado como el administrador de propiedad en el Acuerdo Operativo de cada LLC. IONICA World gestiona las operaciones de la propiedad, la administración de alquileres, el mantenimiento y la distribución mensual de ingresos en nombre de la LLC. Como miembro de la LLC, usted tiene los derechos establecidos en el Acuerdo Operativo, incluida la capacidad de votar sobre cambios materiales junto con la mayoría de los demás miembros.

Fracciones Pre-Linked (Mercado Primario)

Las fracciones pre-linked están disponibles para propiedades cuyo Club aún no está completo. Para comprar una fracción pre-linked, usted reserva su fracción con un pago con tarjeta equivalente al porcentaje de reserva mostrado al momento del pago (actualmente 1.5% del monto total de inversión), y luego transfiere por wire el saldo restante al escrow de cierre dentro del plazo indicado en su correo de reserva. LINK Club administra el escrow en nombre de la LLC en formación. Los fondos permanecen en escrow hasta que se vendan todas las fracciones del Club de esa propiedad. En ese momento, la LLC cierra la compra de la propiedad y todas las fracciones quedan vinculadas (linked). Si el Club no alcanza su finalización completa, se reembolsan todos los fondos, incluido el depósito de reserva, menos cualquier comisión bancaria por transferencia.

El precio mostrado por fracción es el monto total de inversión — el precio de la propiedad más los costos de cierre y una reserva prefondeada para los gastos operativos iniciales de la propiedad, según se detalla en la ficha. No es simplemente el precio de la propiedad dividido entre el número de fracciones.

Fracciones Linked (Marketplace P2P)

Las fracciones linked son fracciones activas revendidas por miembros existentes de la LLC en el marketplace entre pares. Todas las fracciones listadas están Activas — el Club está completo y la propiedad genera ingresos. Comprador y vendedor coordinan directamente por chat dentro de la plataforma para acordar un método de pago y liquidar la transacción entre ellos. LINK Club no maneja, retiene ni intermedia fondos en transacciones P2P, ni exige ningún método de pago en particular entre comprador y vendedor.

Comisión de Listado

Se cobra una comisión de listado del 2.5% del precio de venta por adelantado cuando un vendedor publica una fracción en el marketplace. La comisión no se deduce del producto de la venta. Si el listado expira sin comprador, la comisión de listado se reembolsa.

Responsabilidad del Pago

En las transacciones P2P, todo movimiento de dinero ocurre entre comprador y vendedor. LINK Club no es un intermediario de pagos y no garantiza, verifica ni asume responsabilidad por los fondos transferidos entre usuarios. Usted es el único responsable de verificar los datos de pago antes de enviar fondos. En caso de disputa de pago, LINK Club puede revisar la evidencia y actuar como árbitro — reteniendo la transferencia de titularidad hasta su resolución — pero no es responsable por el resultado de ningún pago en disputa.

El texto, gráficos, interfaces de usuario, fotografías, marcas, logotipos, sonidos, obras de arte y código informático (el “Contenido”), incluidos el diseño, estructura, selección, coordinación, expresión, apariencia y disposición del Contenido en el Sitio, es propiedad de, o está controlado o licenciado por, LINK Club, y está protegido por leyes de derechos de autor, patentes y marcas. Le otorgamos una licencia limitada, revocable, no exclusiva, no sublicenciable e intransferible para acceder y usar el Sitio únicamente conforme a este Acuerdo.

Salvo lo expresamente previsto en este Acuerdo, ninguna parte del Sitio puede copiarse, reproducirse, republicarse, subirse, publicarse, codificarse, traducirse, transmitirse o distribuirse de ninguna forma sin el consentimiento previo y expreso de LINK Club.

El Sitio puede contener referencias o enlaces a recursos de terceros que LINK Club no posee ni controla. No aprobamos, supervisamos, respaldamos ni asumimos responsabilidad alguna por dichos recursos.

No puede usar el Sitio para ningún propósito ilícito o prohibido por este Acuerdo, ni para solicitar la realización de actividades ilegales o que infrinjan los derechos de LINK Club o de terceros.

No puede intentar obtener acceso no autorizado a ninguna parte o función del Sitio mediante hacking, obtención de contraseñas u otros medios ilegítimos; probar, escanear o evaluar su vulnerabilidad; ni vulnerar sus medidas de seguridad o autenticación.

No puede realizar minería de datos, usar robots o scrapers, ni métodos similares de extracción de datos contra el Sitio; intentar defraudarnos a nosotros o a terceros; infringir derechos de autor, marcas u otros derechos de propiedad intelectual; interferir con la integridad, seguridad o funcionamiento del Sitio (incluido el despliegue de virus o ataques de denegación de servicio); comprar, vender o transferir artículos obtenidos fraudulentamente; imponer una carga irrazonable sobre la infraestructura del Sitio; ni solicitar información a menores de 18 años o incurrir en conducta dañina, amenazante, abusiva, difamatoria u objetable.

La Política de Privacidad de LINK Club se aplica a su uso de este Sitio y sus términos quedan incorporados a este Acuerdo por referencia. Al usar el Sitio, usted reconoce que las transmisiones por Internet nunca son completamente privadas o seguras.

LINK Club se reserva el derecho, a su entera discreción, de modificar este Acuerdo en cualquier momento. Si realizamos modificaciones sustanciales, le notificaremos actualizando la fecha en la parte superior del Acuerdo y manteniendo una versión vigente en milink.club/terms. Todas las modificaciones entrarán en vigor al publicarse, y su uso continuado del Sitio confirmará su aceptación de dichas modificaciones.

Nos reservamos el derecho de cooperar con cualquier investigación u orden de las autoridades. El Sitio puede no estar disponible o ser apropiado para su jurisdicción. Al acceder o usar el Sitio, usted acepta que es el único y entero responsable del cumplimiento de todas las leyes y regulaciones que le apliquen.

Al acceder y usar el Sitio, usted declara que comprende los riesgos inherentes a la inversión inmobiliaria, incluyendo que el valor de las propiedades puede disminuir, que el ingreso por renta no está garantizado, y que el desempeño pasado no predice resultados futuros. LINK Club no garantiza ningún desempeño, resultado o retorno de capital.

Usted comprende que las transferencias de titularidad registradas en blockchain se ejecutan y liquidan automáticamente, y que los registros en blockchain son permanentes e irreversibles una vez confirmados. Una vez ejecutada una transferencia de titularidad en la blockchain Immutable X, no puede ser revertida por LINK Club ni por ninguna otra parte.

El desempeño de IONICA World como administrador de propiedad, incluida su capacidad de mantener la ocupación, cobrar rentas y distribuir ingresos, no está garantizado por LINK Club, quien no es responsable por los actos u omisiones de IONICA World ni de ningún otro proveedor de servicios externo.

El Sitio se ofrece “tal cual” y “según disponibilidad”. LINK Club no garantiza que el acceso al Sitio sea continuo, oportuno, ininterrumpido o seguro; que la información del Sitio sea completa, precisa, confiable o actual; ni que el Sitio esté libre de defectos, errores, virus u otros factores dañinos.

LINK Club no ofrece asesoría de inversión, respaldo ni recomendaciones respecto a ninguna propiedad listada en el Sitio. Toda la información provista — incluidas descripciones de propiedades, datos de mercado, ingresos históricos por renta o cifras de apreciación — es únicamente informativa y no debe interpretarse como asesoría de inversión.

Nada en el Sitio debe interpretarse como una oferta de venta, solicitud de oferta de compra, o recomendación de un valor bursátil o producto de inversión. Debe consultar con profesionales legales y asesores de inversión con licencia para cualquier asesoría legal, fiscal o de inversión.

Usted acepta eximir de responsabilidad, defender e indemnizar a LINK Club y a sus funcionarios, directores, accionistas, empleados, agentes, subsidiarias y afiliadas frente a todo reclamo, daño, obligación, pérdida, responsabilidad, costo y gasto que surja de: (1) su acceso y uso del Sitio; (2) su incumplimiento de cualquier término de este Acuerdo; (3) el acceso y uso del Sitio por parte de terceros con su asistencia o usando su dispositivo o cuenta; y (4) cualquier disputa entre usted y otro usuario del Sitio.

Salvo cuando lo prohíba la ley, en ningún caso LINK Club será responsable ante usted por daños indirectos, consecuentes, ejemplares, incidentales o punitivos, incluida la pérdida de ganancias.

Si, no obstante las demás disposiciones de este Acuerdo, se determina que LINK Club es responsable ante usted por algún daño o pérdida relacionada con su uso del Sitio, la responsabilidad de LINK Club en ningún caso excederá los US$100.00.

LINK Club puede divulgar información sobre usted, incluida su identidad, si determina que dicha divulgación es necesaria en relación con una investigación o reclamo relacionado con su uso del Sitio, o para identificar, contactar o iniciar acciones legales contra quien cause perjuicio a LINK Club o a sus usuarios.

Usted acepta que LINK Club puede, a su entera discreción y sin previo aviso, terminar su acceso al Sitio si determina que ha violado este Acuerdo.

Usted acepta que todos los asuntos relacionados con su acceso o uso del Sitio, incluidas todas las disputas, se regirán por las leyes de Estados Unidos y del Estado de Florida. Usted acepta la jurisdicción y sede de los tribunales estatales y federales del condado de Miami-Dade, Florida.

Todo reclamo bajo este Acuerdo debe presentarse dentro del año (1) posterior a que surja la causa. Si surge una disputa potencial, debe contactarnos primero a admin@milink.club para intentar resolverla de manera informal. Si no logramos resolverla en treinta (30) días, cualquiera de las partes puede someterla a mediación.

Si la mediación no resuelve la disputa, todo reclamo o controversia relacionado con el Sitio o este Acuerdo se resolverá de forma final y exclusiva mediante arbitraje vinculante bajo las Reglas de Arbitraje Expedito Opcional de JAMS, en Miami, Florida, ante un árbitro único, salvo que ambas partes acuerden otro lugar.

Podemos notificarle bajo este Acuerdo por medios comercialmente razonables, incluidos canales públicos de comunicación o correo electrónico.

Usted no puede ceder ni transferir este Acuerdo sin nuestro consentimiento previo por escrito. LINK Club puede ceder o transferir libremente este Acuerdo.

LINK Club no está registrado ante la Comisión de Valores de EE. UU. (SEC) como bolsa de valores nacional ni en ninguna otra capacidad. Las participaciones fraccionadas de membresía en LLC disponibles en el Sitio no son valores bursátiles.

Si alguna disposición de este Acuerdo es declarada nula o inaplicable, se limitará o eliminará en la medida mínima necesaria, y el resto del Acuerdo permanecerá en pleno vigor. Puede solicitar la eliminación de su cuenta en cualquier momento; los registros de titularidad se conservan cuando la ley lo exige.

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